Podatki od ruchomości i nieruchomości od 2020 r

Od 1 stycznia 2020 r. Podatek od nieruchomości Rosjan jest powiązany z wartością katastralną mieszkania, domu lub innej nieruchomości. Władimir Putin podpisał odpowiednie poprawki do Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej w dniu 6 października 2014 r.

Nowa ustawa oficjalnie weszła w życie 1 stycznia 2015 r., Ale rząd przewidział 5-letni okres przejściowy, aby uniknąć gwałtownego wzrostu stawki podatkowej. Okres ten kończy się 1 stycznia 2020 r. Wartość katastralna jest jak najbardziej zbliżona do ceny rynkowej, dlatego kwota podatku wzrośnie. W niektórych przypadkach eksperci przewidują wzrost o 15-20 razy.

Co się zmieni

Zmiany wprowadzone w rozdziale 30 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej przewidują wielopoziomowe stawki podatku od nieruchomości:

  1. Stawka 0,1% dotyczy domów, parkingów, budynków gospodarczych i innych nieruchomości, których wartość katastralna nie przekracza 10 milionów rubli.
  2. Podatek w wysokości 0,15% dotyczy nieruchomości o wartości od 10 do 20 milionów.
  3. 0,2% dotyczy nieruchomości wycenionych na 20-50 milionów rubli.
  4. Stawka 0,3% dotyczy nieruchomości o wartości 50–300 milionów.
  5. Właściciele nieruchomości, które kosztują ponad 300 milionów, a także właściciele lokali komercyjnych i mieszkań, zapłacą 2% podatku.

Odliczenie podatkowe

Wielkość odliczenia podatkowego jest minimalnym obszarem niepodlegającym opodatkowaniu, zależy od rodzaju mieszkania i wynosi:

  • 20 sq. m wartości katastralnej dla mieszkania;
  • 50 sq. m - dla budynku mieszkalnego;
  • 10 sq. m - do pokoju.

Ulga podatkowa nie dotyczy właścicieli mieszkań - tylko apartamenty i pokoje. Właściciele elitarnych rezydencji na dużym obszarze mają prawo skorzystać z przywileju i obniżyć podstawę opodatkowania o 50 m2. m kwadratowy. Jeśli wartość katastralna wynosi 1 m2 w wiejskim domu jest 900 000 rubli, wtedy odliczenie podatku wyniesie 900 000 x 50 = 45 000 000 rubli.

Rodziny z trojgiem lub więcej małoletnimi dziećmi mogą ubiegać się o odliczenie podatku w wysokości 5 metrów kwadratowych. mw mieszkaniu lub 7 metrach kwadratowych. mw budynku mieszkalnym dla każdego dziecka poniżej pełnoletności. Jeśli rodzina mieszka w mieszkaniu i wychowuje trzech nieletnich, to dla niej powierzchnia 15 metrów kwadratowych. m (oprócz 20 mkw.) nie jest opodatkowany.

Kategorie preferencyjne

Podobnie jak w poprzednich latach Rosjanie, którzy spędzili zasłużony odpoczynek, są zwolnieni z płacenia podatku od nieruchomości. W art. 407 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej wyraźnie wymienia kategorie przedmiotów własności, do których ma zastosowanie zwolnienie:

  • mieszkanie (jego część);
  • budynek mieszkalny (jego część);
  • atelier, dom-muzeum, galeria, kreatywne;
  • domek, którego powierzchnia nie przekracza 50 m2;
  • garaż lub miejsce parkingowe.

Łącznie 5 gatunków. Posiadając kilka z nich, na przykład dom letni, mieszkanie i garaż, emeryt jest zwolniony z podatku od wszystkich trzech przedmiotów.

W przypadku gdy 2 mieszkania są własnością (2 domy, 2 galerie), wówczas korzyść dotyczy jednego obiektu. Podatek od drugiego miejsca jest płacony w całości. Rząd podjął takie środki, aby zminimalizować cienie transakcji z nieruchomościami.

Państwo zapewnia korzyści innym kategoriom obywateli, w tym:

  • renciści;
  • emeryci wojskowi;
  • osoby niepełnosprawne i uczestnicy wojny;
  • kombatanci (z zastrzeżeniem oficjalnego statusu);
  • likwidatorzy wypadku w Czarnobylu;
  • osoby dotknięte wypadkiem w Czarnobylu.

Wiadomości dla Krymów

W 2020 r. Dla mieszkańców półwyspu wprowadzono podatek od nieruchomości. W Sewastopolu i innych miastach Republiki Krymskiej już rozpoczęto określanie wartości katastralnej obiektów.

Osoby otrzymają pokwitowania z kwotą podatków w 2021 r., Ale dziś możesz zapoznać się z wartością katastralną - informacje na stronie rządowej.

Zmiany w opodatkowaniu osób prawnych

Od tego roku przedsiębiorstwa i organizacje są zwolnione z płacenia podatku od ruchomości - w 2020 r. Zwolnienie dla osób prawnych pozostaje. Podstawą jest ustawa federalna nr 302-FZ z 3 sierpnia 2018 r.

Mienie ruchome uważa się za wartości materialne i przedmioty, które można przenosić od jednej osoby do drugiej i których cechy nie pozwalają na zaliczenie ich do nieruchomości.

W przypadku nieruchomości będących własnością osób prawnych opodatkowanie odbywa się według wartości katastralnej. Obecnie władze lokalne opracowują i zatwierdzają regionalne listy katastralne nieruchomości komercyjnych, ale w dającej się przewidzieć przyszłości rosyjskie Ministerstwo Finansów zamierza je znieść - listy regionalne zastąpią jednolite zasady dla wszystkich podmiotów gospodarczych.

Maksymalną stawkę podatku od nieruchomości w 2020 r. Można obniżyć o 1,5% do 0,5%. Świadczenie to dotyczy przedsiębiorstw i indywidualnych przedsiębiorców pracujących w ramach uproszczonego systemu podatkowego.

Odpowiedni projekt ustawy został już przedłożony Dumie Państwowej. Jego autorzy koncentrują się na praktyce regionalnej: w 2018 r. Władze lokalne obniżyły wskaźnik tylko w 26 regionach. W tym roku - tylko w 19 regionach. Pozostałe gminy wolą stosować maksymalną taryfę w wysokości 2%. Przyjęcie ustawy jest konieczne, aby zminimalizować obciążenie podatkowe firmy.

Odpowiedzialność

Osoby fizyczne i prawne mają prawo do odwołania się od wartości katastralnej i naliczonego od niej podatku w sądzie. W przypadku, gdy kwota na paragonie nie jest przedmiotem sporu sądowego, ale podatek został zapłacony z opóźnieniem lub wcale, przestępcy grozi grzywna. Jego wielkość wynosi 10-20% kwoty podatku - w zależności od czasu opóźnienia.

Obejrzyj wideo: Elektroniczne Księgi Wieczyste Online - sprawdź nieruchomość przed zakupem! (Październik 2019).