Karta SNT w 2020 r

Konstytucja tego kraju, która weszła w życie na początku bieżącego roku, nie określa ścisłych terminów zmiany statutu SNT. Oznacza to, że dokumenty składowe można dostosować w 2020 r. I kolejnych latach. Jednak niektóre partnerstwa wprowadziły już niezbędne zmiany i przetestowały wpływ nowej ustawy. Tym, którzy nadal znajdują się na drodze do transformacji, eksperci zalecają nie opóźnianie przejścia do nowego statusu prawnego.

Jeden dokument dla wszystkich

Dla 60 milionów rosyjskich letnich mieszkańców nowy rok 2019 rozpoczął się od wprowadzenia całego zestawu nowych zasad rządzących przepisami i stosunkami prawnymi dotyczącymi letnich stowarzyszeń. Inicjatywa stworzenia całkowicie nowej „konstytucji kraju”, dostosowanej do współczesnych realiów, należała do głowy państwa. W imieniu prezydenta Duma Państwowa wykonała zakrojone na szeroką skalę prace, w wyniku których Rosjanie przyjęli projekt ustawy o ogrodnictwie. Projekt „letniej rewolucji” pomyślnie przeszedł wszystkie odczyty podczas sesji w 2017 r. W lipcu tego samego roku Władimir Putin podpisał ustawę nr 217-FZ z dnia 29 lipca 2017 r., Z opóźnieniem jej wejścia w życie do 1 stycznia 2019 r.

Tymczasowy margines wynoszący 1,5 roku został zapewniony przez głowę państwa stowarzyszeniom krajowym nieprzypadkowo. W tym czasie każdy ogrodnik, który chce, mógł zapoznać się z tekstem prawa i zrozumieć istotę przyszłych zmian. Przyjęto również, że taki okres czasu wystarczy dla kierowników spółek, aby przynieść całą dokumentację zgodnie z 217-FZ.

Istota zmian jest następująca: od 1 stycznia 2019 r. Wszystkie wcześniej istniejące formy stowarzyszeń ogrodniczych zostaną anulowane i zastąpione dwoma:

  • Garden Nonprofit Partnership (SNT);
  • partnerstwo non-profit w ogrodnictwie (ONT).

Różnica między pierwszym a drugim rodzajem skojarzenia jest znacząca. W partnerstwach ogrodniczych dozwolone jest wznoszenie struktur kapitałowych. Na przykład dom do użytku przez cały rok (z prawem do rejestracji), garaż lub łaźnię. Przeciwnie, w ONT zabrania się rozpoczynania budowy budynków mieszkalnych, nawet jeśli jest to letnia wersja konstrukcji. Na działkach ogrodowych wolno budować małą szopę do przechowywania narzędzi lub upraw. Głównym celem ogrodu jest uprawa warzyw, owoców, kwiatów.

Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego wyjaśnia, że ​​nowe prawo ma uprościć życie właścicielom gruntów, więc Rosjanie nie mają powodów do zmartwień. Według ekonomistów nie wszystkie mechanizmy przewidziane w ustawie federalnej zostały jeszcze debugowane, ale do 2020 r. Będą w pełni operacyjne. W przypadku właścicieli gruntów prawo SNT ułatwi jedynie proces przetwarzania wszelkich dokumentów, transakcji itp.

Zamiast mylących sformułowań, wszyscy właściciele ziemscy stają się teraz ogrodnikami lub ogrodnikami, ze wszystkimi wynikającymi z tego prawami i obowiązkami.

Ważne zmiany

Doprowadzenie dokumentów składowych zgodnie z prawem z 29.2017 r. Nr 217-FZ jest pierwszą rzeczą, którą muszą zrobić wszyscy ogrodnicy i ogrodnicy. Tekst ustawy wyraźnie określa, które elementy muszą być określone w nowych umowach partnerskich. Należy zauważyć, że istota innowacji dla SNT i ONT pod względem karty jest taka sama.

Tekst każdej karty powinien zawierać informacje:

  • partnerstwo w takiej czy innej formie i nazwa (na przykład ONT „Hope 2”);
  • adres prawny;
  • cele tworzenia partnerstwa (ewentualnie przedsiębiorczości);
  • prawa, obowiązki, odpowiedzialność członków stowarzyszenia
  • normy dotyczące tworzenia zespołu kontrolnego;
  • zasady przyjmowania, wycofania się i wykluczenia ze spółki.

Ponadto, aby uniknąć sporów i sporów sądowych, prawnicy zalecają, aby dokumenty karty szczegółowo opisały procedurę:

  • zmiany czarterowe;
  • reorganizacja i likwidacja spółki;
  • nabywanie i tworzenie własności publicznej;
  • przekazywanie i zapoznawanie uczestników SNT lub ONT ze sprawozdaniami finansowymi i działalnością jako osoby prawnej.

Prawnicy wyjaśniają, że zmiany w karcie są nieuniknione, nawet jeśli spółka faktycznie nie zmieniła formy własności. Dokumenty ustawowe sporządzone wiele lat temu wymagają szczególnej korekty.

Oczekiwanie i rzeczywistość

Dobrą wiadomością dla wielu ogrodników były ostatnie zmiany w strukturze zarządzania partnerstwami. Od nowego roku walne zgromadzenie jest głównym organem kolegialnym, który podejmuje decyzje we wszystkich kwestiach istotnych działań SNT. Ogrodnicy są szczególnie zadowoleni z faktu, że przewodniczący jest teraz wybierany tylko przez walne zgromadzenie zwykłych obywateli. Wybór zarządu z jego składu, podobnie jak w poprzednich latach, nie jest już dozwolony. Nowe prawo zabrania również przewodniczącym poświadczania pełnomocnictwa.

Szczególne zaniepokojenie ludności stanowiła zmiana płatności składek - teraz należy tego dokonać wyłącznie w sposób bezgotówkowy. W praktyce wszystko nie było tak przerażające. W partnerstwach, w których specjalne rachunki rozliczeniowe zostały już otwarte, płatności są dokonywane na wydrukowanych rachunkach w dowolnym banku oszczędnościowym. Zarówno młodzi ludzie, jak i osoby starsze mogą z łatwością sobie z tym poradzić. Ale dzięki takiemu systemowi rozliczeń każdy członek stowarzyszenia może zapoznać się z bilansem swojego „ogrodu”.

Globalne zmiany nie wpłynęły na zakres prywatyzacji gruntów. Nadal pozostaje bezpłatny do 31 grudnia 2020 r. Wszyscy mieszkańcy lata, którzy korzystają z działek, mając w ręku tylko książkę ogrodnika lub ustawę o podziale ziemi, mogą zarejestrować je jako własność. Aukcji gruntów można uniknąć, nawet jeśli informacje o tych ziemiach nie znajdują się w rejestrze stanu.

Kolejny pozytywny moment letniej rewolucji zauważają ogrodnicy - od 1 stycznia 2019 r. Domy ogrodowe można uznać za mieszkalne. Aby to zrobić, napisz oświadczenie i prześlij je do administracji dystryktu. Przy pozytywnej decyzji w takim domu możliwe będzie zorganizowanie stałej rejestracji.