Kredyt hipoteczny dla rodziny z dwójką dzieci w 2020 r

Kredyt hipoteczny dla rodziny z dwójką dzieci często staje się nie do zniesienia - program opracowany przez rząd Federacji Rosyjskiej pozwala zmniejszyć obciążenie finansowe młodych rodziców. Jakie zmiany przewiduje się w 2020 r.? Czy można liczyć na utrzymanie świadczeń podczas ubiegania się o pożyczkę?

Pożyczki uprzywilejowane

W 2020 r. Warunki uzyskania preferencyjnych hipotek przy urodzeniu drugiego dziecka pozostają takie same - program zaproponowany przez rząd obowiązuje od 01.01.18 do 31.12. 22 g. Rodziny mają możliwość spłaty pożyczki według stałej stopy procentowej. Różnicę między nią a odsetkami rynkowymi pokrywa Ministerstwo Finansów. Zarówno matka, jak i ojciec są uprawnieni do świadczeń. Biorąc udział w programie państwowym, możesz określić bliskich krewnych jako współpożyczkobiorców (łączna liczba współpożyczkobiorców wynosi do 4 osób).

Uczestnicy programu i wielkość zakładu

Tak jak poprzednio, w 2020 r. Dotowana stopa kredytu hipotecznego jest dostępna dla obywateli Federacji Rosyjskiej przy narodzinach drugiego dziecka od 01.01.18 do 31.12. 22 g. Jego rozmiar to 6%.

Mieszkańcom Dalekiego Wschodu zapewniono nieco inne warunki. Prawo do udziału w programie przysługują osobom, które mają 2 lub kolejne dziecko po 01.01.19 (termin pozostaje ten sam - 31.12.2022). Stała stawka tutaj jest niższa - tylko 5%.

Czas

Do 28 marca 19 r. Wsparcie dla rodzin z dziećmi było udzielane przez ograniczony czas. Pojawienie się drugiego dziecka dawało prawo do 3 lat płatności według obniżonej stawki. Jeśli w okresie trwania programu urodziła się trzecia osoba, wówczas okres dofinansowania wynosił 5 lat. Po urodzeniu drugiego i trzeciego dziecka okres karencji został zsumowany - rodzina otrzymała prawo do 8 lat subwencji.

28 marca 1919 r. Poprzednio przyjęty dokument został zmieniony. Zgodnie z dekretem rządu Federacji Rosyjskiej podpisanym przez D. Miedwiediewa nr 339, stała stawka ma zastosowanie do całego okresu spłaty kredytu hipotecznego.

Warunki programu

Tak jak poprzednio, w 2020 r. Udzielona zostanie preferencyjna hipoteka na 2 dzieci z zastrzeżeniem następujących kluczowych wymogów:

  • Umowa o kredyt hipoteczny musi zostać sporządzona z Agencją ds. Mieszkaniowych kredytów hipotecznych AHML (od marca 2018 r. - Dom.rf JSC) lub z bankiem, który złożył odpowiedni wniosek i otrzymał oficjalne zezwolenie;
  • minimalna kwota kredytu mieszkaniowego wynosi 500 tysięcy rubli;
  • maksymalna kwota pożyczki hipotecznej dla regionów stołecznych wynosi 8 milionów rubli;
  • maksymalnie dla innych regionów - 3 miliony rubli;
  • zaliczka w wysokości 20% kosztów mieszkania jest obowiązkowa;
  • zakup mieszkań na rynku wtórnym jest niedozwolony - przewiduje się preferencyjny procent na zakup mieszkań w nowym budynku (region Dalekiego Wschodu jest wyjątkiem);
  • obiekt budowlany, w którym zakupione jest mieszkanie, musi spełniać normy 214-FZ i przejść akredytację z Agencją Kredytów hipotecznych na mieszkania;
  • kredytobiorca musi ubezpieczyć swoje życie i mieszkanie;
  • osoby, które nie przestrzegają warunków umowy i zezwalają na opóźnienia w płatnościach, nie są objęte programem;
  • w momencie pełnej spłaty pożyczki wiek kredytobiorcy nie może przekraczać 65 lat.

Wydając pożyczkę, banki nakładają na wnioskodawców dodatkowe wymagania. W szczególności dotyczy to zatrudnienia - doświadczenie w ostatnim miejscu pracy powinno wynosić co najmniej sześć miesięcy. Jeśli indywidualny przedsiębiorca ubiega się o pożyczkę, będzie musiał podać informacje o dochodach za ostatnie 2 lata. Państwo nie reguluje kwestii wcześniejszej spłaty kredytu - warunek ten jest określony przez instytucję kredytową i jest określony w umowie.

Refinansowanie istniejącej pożyczki

Państwo przewidziało możliwość refinansowania pożyczki na preferencyjnych 6%. Prawo to przysługuje rodzinom, które przed rozpoczęciem programu wydały pożyczkę hipoteczną na zakup mieszkania w nowym budynku, pod warunkiem, że w okresie jego funkcjonowania mają drugie i kolejne dzieci. Należy przestrzegać następujących wymagań:

  • spłaty pożyczek są dokonywane przez co najmniej 6 miesięcy;
  • nie ma opóźnień w płatnościach (maksymalny okres - 30 dni);
  • nie było wezwań do restrukturyzacji.

Po zatwierdzeniu wniosku kredyt hipoteczny z drugim dzieckiem zostanie spłacony według stałej stawki 6% (5% dla mieszkańców Dalekiego Wschodu) - w 2020 r. Wielu młodych rodziców będzie mogło skorzystać z opcji refinansowania.

Warunki wstępne inicjatywy

Powody, dla których rząd podejmuje przydatną inicjatywę:

  • stopniowa stabilizacja sytuacji gospodarczej i niższa inflacja;
  • uznanie przez banki perspektyw i wiarygodności kredytów hipotecznych;
  • potrzeba utrzymania rynku budownictwa mieszkaniowego (tempo budownictwa spada ze względu na koncentrację ludności na rynku wtórnym);
  • tworząc zachętę do zwiększania płodności.

W 2020 r. Kredyt hipoteczny na urodzenie drugiego dziecka pozwoli wielu rodzinom poprawić warunki życia przy minimalnej nadpłatie - żaden bank nie może zaoferować konsumentom stawki 6%, a zatem państwo zapewnia dotacje długoterminowe. Ponadto program zapewni znaczny wzrost budowy nowych nieruchomości mieszkalnych. Biorąc pod uwagę dużą liczbę mieszkań ratunkowych na rynku wtórnym, taki środek ma ogromne znaczenie.