Przesiedlenie z mieszkań ratunkowych po 2020 r

W celu ograniczenia nieodpowiednich warunków mieszkaniowych opracowano zrujnowany program mieszkaniowy. Rozpoczęło się w 2002 r., Ale jest jeszcze za wcześnie, aby mówić o terminach wdrożenia - znaczna liczba obiektów nie spełnia wymagań bezpieczeństwa. Zgodnie z dekretem prezydenckim nr 204 z 05/07/18 relokacja z domów opieki po 2020 r. Będzie kontynuowana. Do 20 lipca 2019 r. Zostaną opracowane i uchwalone nowe mechanizmy.

Plany Ministerstwa Budownictwa

W celu poprawy warunków życia będzie musiał zapłacić ponad wartość wykupu mieszkania w nagłych wypadkach.

Ważne! Cena umorzenia oznacza nie tylko koszt nieruchomości na rynku, ale także koszty poniesione przez właściciela w związku z przeprowadzką i wynajmem mieszkania w momencie rozliczenia.

Jeśli nie ma możliwości natychmiastowej zapłaty, najemcom oferowane są następujące metody (według uznania władz lokalnych):

  • preferencyjny hipoteczny subsydiowany;
  • społeczna umowa o pracę.

W przypadku emerytów, osób niepełnosprawnych, rodzin o niskich dochodach i dużych rodzin zatrudnienie społeczne w organie LSG zapewnia świadczenia. Obywatele poprawiają swoje warunki życia bez inwestycji pieniężnych - będą musieli płacić tylko za media. Ci, którzy nie należą do kategorii preferencyjnych, będą płacić rachunki za media i czynsze co miesiąc (kwotę tę ustala władze gminy - do 70% stawki rynkowej). Mieszkańcy zachowują prawo do zakupu mieszkania. Jeśli proponowane rozwiązania problemu nie są zadowalające, obywatele mają prawo żądać rekompensaty pieniężnej. Aby to zrobić, będą musieli złożyć wniosek do władz lokalnych.

Zaostrzenie warunków jest spowodowane koniecznością zaprzestania nadużyć. Są one związane z zakupem „awaryjnej” placówki ratunkowej z późniejszym odbiorem drogiej nieruchomości krajobrazowej. Konieczność inwestowania sprawia, że ​​taki program jest nieopłacalny, ale jednocześnie pozwala ludziom w potrzebie uzyskać mieszkanie na korzystnych warunkach (nie musisz iść do banku po kredyt hipoteczny). Pozostałe zasady wdrażania programu pozostają takie same. Zgodnie z krajowym paszportem projektu w 2020 r. Przesiedlony zostanie 1 milion metrów kwadratowych, około 55,8 tys. Osób otrzyma nowe mieszkania. Mimo imponujących danych tempo przesiedleń przekroczy o 30% wolumen nieruchomości kryzysowych tylko w 2023 r.

Warunki programu

Głównym celem programu jest zapewnienie obywatelom mieszkającym w budynkach ratunkowych komfortowych warunków mieszkaniowych. Warunki są regulowane przez 185-FZ i dekret rządowy. Aby wziąć udział w programie, należy uzyskać decyzję komisji międzywydziałowej potwierdzającą fakt, że dom nie nadaje się do bezpiecznego życia (wymagane badanie).

Przesiedlenie podlega ustalonym zasadom:

  • Po pierwsze, ludzie, którzy nie mają gdzie mieszkać, zostają przesiedleni;
  • jeśli właściciel mieszka w innej miejscowości, może dochodzić odszkodowania pieniężnego;
  • nowe budownictwo mieszkaniowe powinno odpowiadać parametrom poprzedniego (dotyczy to obszaru i zagospodarowania terenu);
  • jeśli wcześniej każdy najemca miał mniej niż 18 mkw., państwo zapewnia możliwość poprawy warunków życia i zwiększenia powierzchni do ustalonych standardów;
  • osoby mieszkające na obszarach historycznych mają możliwość samodzielnego wyboru nowego miejsca zamieszkania;
  • mieszkania komunalne nie mogą być oferowane właścicielom.

Podczas przesiedlenia pierwszeństwo mają mieszkania znajdujące się w obszarze, w którym znajduje się dom pomocy doraźnej. Jeśli najemcom nie przeszkadza, mogą być oferowane inne opcje.

Ważne! Po ogłoszeniu, że mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania, zabrania się jego sprzedaży lub zawierania umowy o wymianie.

Przypadkowe uznanie mieszkania

W oczekiwaniu na zaktualizowany program kryteria zostaną zmienione, zgodnie z którymi budynek mieszkalny jest uważany za nieodpowiedni dla osób w nim mieszkających. Zmiany powinny wejść w życie pod koniec 2019 r. Ten warunek jest zapisany w paszporcie krajowego projektu „Mieszkalnictwo i środowisko miejskie”. Ministerstwo budownictwa Federacji Rosyjskiej oferuje wyraźne rozróżnienie między koncepcjami mieszkań w nagłych wypadkach i zrujnowanych - pierwsze podlega obowiązkowemu przesiedleniu i rozbiórce, a drugie nadaje się na całe życie, ale wymaga poważnych napraw i późniejszego monitorowania stanu. Budynki awaryjne obejmują:

  • otrzymał krytyczne obrażenia podczas klęsk żywiołowych i nie można go odtworzyć;
  • nie spełniają norm sanitarnych;
  • są w centrum katastrofy spowodowanej przez człowieka;
  • zniszczyły ściany, fundamenty, inne elementy konstrukcyjne;
  • poważnie dotknięty przez pożar.

Stare budynki obejmują budynki drewniane i ceglane, których zużycie wynosi odpowiednio 65 i 70%. Zobacz listę mieszkań ratunkowych według regionu na reformagkh.ru/relocation.

Aby obiekt został uznany za awaryjny, wymagane jest podanie administracji:

  • wniosek o ocenę stanu domu (mieszkania);
  • pakiet dokumentów - obejmuje paszport katastralny, prawa majątkowe do nieruchomości, plan piętra, projekt przebudowy (jeśli został przeprowadzony).

Międzyresortowa komisja rozpatruje wniosek, sprawdza mieszkania. Na podstawie wyników sporządza się akt prawny i przekazuje go organowi LSG. W przypadku braku zgody na decyzję mieszkańcy mają prawo zarządzić niezależne badanie i zwrócić się do sądu z pozwem.

Czas

Po podjęciu decyzji o przesiedleniu mieszkańcy są o tym powiadamiani ze wskazaniem terminu. Zgodnie z prawem nie powinien on przekraczać 5 dni, ale organy państwowe mogą go przedłużyć (maksymalny okres to 1 rok).

Program przesiedleń w 2020 r. Pozostanie w mocy. Tak jak poprzednio, mieszkańcy domów i mieszkań ratunkowych mają prawo odmówić nierentownym ofertom - niezgodne z prawem działania mogą być kwestionowane w sądzie. Nie bój się bronić swoich interesów - lokalne władze z reguły nie są zainteresowane opóźnianiem kolejki i szukaniem kompromisu.

Przeprowadzka ze zrujnowanego mieszkania: prawa własności